在日本，70%的新建住宅由大型房地产开发商控制，这些企业集团实力雄厚，即使面对疫情也有能力抵御，财务状况也相对稳定，所以为了保持市场的稳定，他们不会让市场同时充斥着大量的库存。
中小型开发商在疫情的冲击下，急于回笼资金，因此价格往往会比大型开发商的售价相对低廉，在供不应求的市场中，这样的住宅很快就会被抢购一空，进而导致库存总量不断减少。
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